租賃專法明上路！花敬群：已有3家日本專業
租賃機構投石問路
【風傳媒】 林上祚 2018-06-26
《租賃住宅市場發展及管理條例》明（27）日正式上路，內政部次長花敬群今（26）天召開記者會，將包租代管業比喻為「專業的二房東」，並引述民間房仲業問卷調查，有67.5%房東表示，願意將房子交給租賃服務業經營，強調目前房仲業等物業管理業，對「包租代管」已經躍躍欲試，呼籲年紀大的老房東，將房子交給專業包租代管業，預估未來包租代管將成為租屋版的「以房養老」。花敬群同時透露，租賃專法通過後，已有3家日本房屋租賃業者向內政部洽詢來台投資可能性，內政部8月也將帶領業界赴日本取經。
【卡債故事】卡債，再也不在 輔大法律系學生/孫豪正
林小姐在88年信用卡推出之際 ，便以投資化妝品為由，用信用卡來做周轉，但是後來投資失利了，林小姐深怕會信用不良，因而開始以卡養卡，慢慢掉入了惡性循環中，而當時的他也不懂，覺得有把最低應繳金額繳了就好，其實不然。當時林小姐欠債金額本金100萬，經過複利計算之後，大概3年翻一倍，加上利息一共累積420萬，在民國95年及97年都有和銀行協商，但當時開出的償債金額一個月要還5萬元，對林小姐來說根本不可能，繳過去連生活都不用過了。
適逢＂卡債受害人自救會＂成立，在協商時有接觸到自救會的訊息，而＂法律扶助基金會＂也有舉辦說明會，機緣下，林永頌律師的熱心幫忙，因為曾遇過代辦公司差點被騙，所以不敢輕易相信有律師願意幫助，決定先進法扶做志工了解內部運作。在前一個工作，林小姐是在一家上市公司上班，銀行跟資產管理公司一天到晚打電話到公司和家裡催債，搞得整個公司跟家裡雞飛狗跳，強制執行的文件也如雪片般寄來，整個公司都知道林小姐欠債，在那段低潮裡，和家裡的相處不睦，在公司裡也抬不起頭，林小姐一度心理過不去而想要走上絕路，工作也被迫放棄而離職，而後求職也四處碰壁，身上債務成了最大的敗筆，所幸有雇主願意讓林小姐領現金，讓銀行查不到林小姐有收入，藉以規避銀行的追殺。
而在背債這段期間也沒有停下來自救會的腳步，林小姐在這時也結婚生子，也因為有小孩要扶養，還款金額也不能太高，而後決定在自救會的協助下尋得法扶律師，首次承辦律師也許是對於消債程序的不了解，對林小姐的消債申請感到麻煩而告訴她不會通過，直接重重打擊了林小姐的信心，所幸中途申請更換律師，非常感謝法扶李艾倫律師，幫她寫書狀、送狀、模擬法官問話等等，而林小姐也在申請過程中不斷提供資料和收入支出紀錄，自己的債務不能全部都丟給律師就沒事了，為求能得到最好的結果，自己最了解自己的債務也要出一份力，在103年9月提出申請後，熬了將近三年更生通過，最終105年4月林小姐以更生程序，償還債務的三成，以每個月償還3306元乘以6年，現在的林小姐還有兩年要還，還完即告債務結束，開始無債人生。
林小姐對於自救會有無比的感謝，謝謝林永頌律師和其他律師的協助跟監督立法修法，對於債務人，林永頌律師和其他律師志工真的都是天使，在公司一直接到電話催債之時，自救會也給了她很大的心理支持，要是沒有自救會的出現，債務人一定會被債務壓得死死的，很難翻身或甚根本不可能有重生的機會，經歷過將近20年的欠債人生，讓林小姐感嘆的是，信用卡是個很可怕的東西，會讓人的慾望擴大，你再怎麼會算也算不過銀行，進而將人拉進無底深淵，要是可以重新來過，林小姐說她決不要再來一次。
雖然強制執行法第122條第二項規定「債務人依法領取之社會保險給付或其對於第三人之債權，係維持債務人及其共同生活之親屬生活所必需，不得為強制執行。」但一直以來「債務人及其共同生活之親屬生活所必需」並無明確定義，執行法院不管債務人位處哪個縣市?要扶養多少家屬?通通以扣押薪水三分之一做為清償。
這次三讀將「生活所必需」明確定義為最低生活費1.2倍計算其數額，並可加計共同生活親屬生活所必需。相對的，如執行法院認為債務人與債權人生活狀況有失公平者，可以不受最低生活費1.2倍的限制，以平衡雙方權益。
另外我修正第十二條，要求執行法院在書面通知當事人時加註法律扶助基金會的連絡資訊。希望讓債務人能接觸到正確面對債務問題的途徑，而不是陷入避債、躲債或接受民間債務清理公司協助重整債務的惡性循環。
本條文改為附帶決議如下：「執行法院為執行程序核發強制扣薪及自用住宅執行命令時，應加註得向法律扶助基金會請求協助，並提供相關聯繫資訊。」我要求司法院應確實執行決議，廣為宣導法扶資訊以利債務人透過正確途徑進行債務協商、調解、更生、清算。
卡債三法，另有消費者債務清理條例的修正案以及債務催收法草案尚待立法，也請本院同仁繼續支持。
2017-01-22
想到街友你會想到什麼？不修邊幅的失業者？居無定所到處漂泊？從小在萬華區長大的戴伯芬教授，也曾對街友有許多的擔心，但為了想更了解這些露宿者，隻身走入這些邊緣人常出現的教會、街角。跟著戴教授深入他們生活
後發現：街友並不等於失業者，調查顯示在臺灣大約六成的街友，目前是有工作的。更進一步看，大部分的街友也都曾有固定的職業，但可能因為重大衝擊、變故、內外因交錯，而從此流浪街頭。
年關將近，各團體每年固定為街友帶來關懷，關懷可以怎麼進行？輔大社會研究所的戴伯芬教授，在演講中與大家交流，街友需要甚麼？他們需要的也許不只是工作、食物、住宿，或許更需要的是尊嚴。從街友分享的生命故
事中透露尊嚴從何而來？他們心中對於工作有甚麼看法？還有，這些漂泊者用甚麼方式，看待我們所處的社會？一人一分力，找出生命可能性，或許我們也能替街友帶來翻轉性的希望。
https://www.youtube.com/watch?v=3aRvQQ07yh4
消債條例於民國100年第三次修法後，更生、清算通過比率在50％左右，究其原因，法條
不完備，法官判案沒有同理心是最大關鍵。
有鑑於此卡債自救會、台北律師公會及法扶等相關團體，提出民間修法版本，懇請吳玉琴
、蔡易餘、段宜康等多位立委協助推動修法，5月7日終於初審通過” 消債條例” 草案，只有
46條及64-1條尚需黨團與司法
院再進行協商。
據林永頌律師轉述，目前所進行的修法有二件重大進展：
